您为什么需要房屋贷款？
业主自住
适用于拥有自己的房子或现有房屋抵押贷款的人。
帮助人们购买他们的下一个房子或翻新他们现有的财产。
投资
随着时间的推移，为了积累资本而收购一处房产。
伟大的抵押贷款解决方案，任何人想要产生租金收入，无论是补充资金或作为主要职业的一部分。
转贷
适用于有现有抵押贷款的人，并希望转换到不同的贷款机构。
随着较低的利率，贷款合并，和房屋销售可能会让你获得权益，使家庭装修或改善。
房屋贷款流程
- 了解客户情况，收集相关材料
- 案例分析，寻找合适的贷款机构与产品
- 递交申请
- 贷款预批与房产估值
- 正式批准
- 签订合同
- 完成过户准备，交割及贷款结算
- 后续服务
选择宜通的理由
服务于您
我们始终以客户利益为出发点，独立于银行，开发商和地产中介。
利率优势
凭借我们的技术与关系网络，找寻市场中优质的贷款产品，并通过合理美化您的申请以获得更低利率 与更高额度。
稳定保证
每一个贷款申请都按照我们精心安排的工作流程进行，保证您的贷款之路从始至终一帆风顺。
后续支持
即使在交割完成后，我们的客服团队仍将继续提供帮助和引导，保证您始终享有最好的贷款产品和利率。
多方渠道
我们与 50+的贷款方保持合作关系，为您提供更多贷款产品选择。
快速下批
宜通信贷将一路助您完成复杂的预批及申请流程，替您完成繁琐的文书工作，并利用我们的经验与合作机构网络加速您的审批。
可能需要提供的文件
身份文件
护照、驾照、准签信···
收入文件
工资单、银行账单、租房合同···
资产文件
购房合同、市政费账单···
负债文件
贷款明细，信用卡账单··
如果您是自雇人士，可能需要提供
个人退税资料
澳大利亚税务局评估通知书
生意，公司或信托的退税资料
财务报表(包括利润表和资产负债表)
不能满足自雇贷款条件?
尝试低文件贷款，要求更低更灵活，联系我们了解更多
常见问题
贷款价值比是反映贷款金额与抵押品价值关系的比率。首付比例直接影响您的 LVR，一般来讲首付金 额与 LVR 成反比。LVR 同时作为贷款申请评估的重要参数，直接影响您的贷款额度、利率及是否需 要购买房屋贷款保险。
通常情况下，当您借贷金额高于房产价值的 80%，便需要购买房屋贷款保险。LMI 金额比例与 LVR 成正比，范围可从 800 澳币高至贷款金额的近 4%。您有可以通过以下两种方式支付:
1、 于交割前一次付清
2、 部分贷款方允许将 LMI 费用合并至您的房贷总额
对冲账户是一个独立的存款账户，您可以用它接收工资，甚至像日常账户一样使用，但会产生账户管 理费。
与之相比，提现作为您贷款的附加功能，允许您支取规定之外提前还入的款项。
两种可以并存，一起帮助您节省利息支出且更早的还清贷款。具体使用方式取决于您的个人情况和理财偏好。
申请多个预批准可能会对您的信用信息产生影响，致使贷方在审理时更加谨慎。建议在选择好贷款银 行后再进行申请。
您可能可以享受或利用以下优惠政策
- 首次购房补贴
- 印花税豁免
- 首套住房贷款存款优惠
- 首次购房养老金储蓄优惠